500戶擠在天｢龍｣國信維大樓都更夢卡關房價先飆到一坪80萬

天龍國信維大樓的都更夢陷入困境，500戶居民面臨房價飆升的壓力。這座位於台北市精華地段的老舊大樓，長期以來被視為都更的潛力股，然而由於產權複雜、住戶意見分歧，加上法規限制，都更進程一再延宕。隨著周邊房價持續上漲，信維大樓的房價已飆升至每坪80萬元，讓許多住戶感到無奈。

信維大樓建於1970年代，屋齡已超過50年，建築結構老舊，公共設施不足，居住環境亟待改善。然而，由於大樓內住戶眾多，產權分散，加上部分住戶對都更條件不滿，導致整合困難。此外，台北市都更法規嚴格，容積獎勵有限，開發商興趣缺缺，進一步拖慢了都更進度。

近年來，台北市房價不斷攀升，信維大樓周邊的新建案單價已突破百萬元大關，帶動中古屋行情上漲。信維大樓雖然屋齡高，但地段優越，鄰近捷運站與商圈，房價水漲船高，每坪80萬元的價格讓許多住戶感嘆「買不起也賣不掉」。對於期待都更的住戶來說，房價飆升雖帶來資產增值的喜悅，但也增加了都更的難度，因為開發成本大幅提高，開發商更難提出讓住戶滿意的條件。

專家指出，信維大樓的都更困境反映了台北市老舊社區的普遍問題。要推動都更，除了需要政府提供更多政策支持與容積獎勵，住戶之間的共識與妥協也是關鍵。若無法突破現有僵局，信維大樓的住戶可能只能繼續在老舊建築中等待，而房價飆升的壓力也將持續存在。